Maison à

Mouvaux - Presbytère

Lot

1

Typologie

T3

Prix

135 000€

Surface

155 m2

Loyer

1000€ /mois

Rentabilité

4€ /an

Fiscalité

deficit-foncier

Maison à Mouvaux – Presbytère

59420

Le projet

Cet investisseur a des revenus fonciers. Il souhaitait investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite, tout en optimisant sa fiscalité actuelle, et dans un secteur très patrimonial.

Pourquoi ce bien ?

FIDELIS a été informé de la vente de cette maison avant sa publication sur les réseaux, permettant à notre client de se positionner.

La maison rénovée offre de très belles prestations dans un des secteurs les plus huppés de la métropole.

Prix :

Budget

Prix d'achat : 135 000€
Frais de notaire : 11 900€
Honoraires cabinet : 11 340€
Travaux : 100 000€

Rendement brut

4% par an

Économie d'impôt

Pas d’impôt sur les loyers pendant 6 ans
Selon le régime du déficit foncier actuel.

Loyers

Loyer mensuel : 1 000€
Loyer annuel : 12 000€
T3
à partir de 135 000€

Fiscalité :

deficit-foncier

Localisation

rue du Presbytère 59420 Mouvaux

Mouvaux

Presbytère Mouvaux Proche du métro Phalempin